Dzīvesvietas pirkšanas un remonta beztēma

Diversija
Dzīvokli pirku pirms vairākiem gadiem. Novērtējumu pasūtīju turpat bankā, samaksāju 70 eiro, bija gatavs pēc 3 dienām.

Vērtējumu sūtīju Arco Real Estate. Maksāja 90€ un uztaisīja dienas laikā.

Mēs arī sākumā domājām par zemi un būvēt māju, bet tad pārdomājām, jo viss process ir daudz sarežģītāks, kā nopirkt kaut vai vecu māju, kas ir tikai jāremontē.
Mana situācija, šobrīd, ir ļoti līdzīga Žubītei. Māju noskatījām, aptuveni divus vai mazliet mazāk mēnešus atpakaļ. Šobrīd ir cīniņš ar banku un tāmētāju.
Māja arī veca, tāpēc vajadzēja vērtētāju, tālāk, banka prasīja arī tāmi remontam, jo bez tā kredītu nedotu. Sazinājāmies ar vienu tāmētāju, sarunājām, viss tiks izdarīts, bet gala rezultātā, nogaidījām 2 nedēļas un nekā, pat uz telefona zvaniem un sms vairs neatbildēja. (e) Tāda dusma bija, vakar pati uztaisīju tāmi un nosūtīju bankai. Tagad jāgaida vai apstiprinās vai nē, jo nezinu vai 100% pareizi visu sataisīju, ja atmetīs atpakaļ, tad atkal būs jāmeklē oficiāls tāmētājs(kaut kur). Piesaistīsim arī Altum, jaunais speciālists.
Iepriekš, nekad nebiju domājusi, ka tas viss process ir tik sarežģīts un laikietilpīgs. :-O

elle

Vērtējumu sūtīju Arco Real Estate. Maksāja 90€ un uztaisīja dienas laikā.

Mājai vai dzīvoklim?
Mēs mājai samaksājām 180eur. :-O
Bankas mājāslapā (Swedbank) ir firmas ar ko banka sadarbojās, bija jāizvēlas viena no tām. Vērtējumu, ja nemaldos, uztaisīja, kaut kur 3 dienu laikā. (Paši pat klāt netikām, jo atvērt var tikai, ja ir elektroniskais paraksts.)
Intereses pēc, vērtētājs jūsu noskatīto īpašumu novērtēja augstāk vai zemāk par pardošanas cenu?

Te atkal es :D
Kad pirkāt īpašumu, līgumu sastādījāt paši pēc kāda standarta parauga, pie jurista vai arī pie notāra?
Pie kura notāra nostiprinājāt līgumu un cik izmaksāja viss ar notāru saistītais? Interesē notārs Rīgā, bet nav bijusi nekāda saskarsme, nezinu īsti, pēc kā izvēlēties.

Uz ko viņi man teica, ka papīru kārtošanā aizejot stabili 2tk. (Redzēju, ka te dažas arī tādas summas raksta). Par ko tad tas īsti ir, tāda summa?

* zemesgrāmatai 2% no pirkuma + 0,1% no hipotēkas (ja Altum jaunajām ģimenēm, tad šeit ir atlaide)
* kancelejas nodevas (~80 eiro)
* notārs (100-200 eiro? šis man tāds neskaidrs punkts)
* komisijas maksa bankai un norēķinu konta atvēršana
* ja izmanto Altum, tad + 4,8% no garantijas apjoma
Es arī tagad visu lieku pa plauktiņiem, sanāk diezgan liela summa papildus pirmajai iemaksai... (t)

Sveikas!
Man tāds jautājums - vai pērkot īpašumu vienmēr 100% vajadzīgs galvotājs? Vai arī pastāv iespēja, ka ja tiek pirkts dzīvoklis pilsētas centrā un ir normāla pirmā iemaksa, tad var iztikt bez galvotāja, bet dzīvoklis vnk ir kā ķīla? Vai arī tā realitātē nenotiek?! (t)

Galvotājam obligati nav jabut,pirku dzivokli bez ta,bija normala pirma iemaksa.

Ooo, biju aizmirsusi par šo tēmu. Mans update: beidzot dzīvoklis ir oficiāli mūsu - nepagāja ne pus gads, lai sakārtotu visus papīrus :-D:-D
Tagad priekšā kapitālais remonts (t)
.

Intereses pēc, vērtētājs jūsu noskatīto īpašumu novērtēja augstāk vai zemāk par pardošanas cenu?

Zemāk. Manuprāt, lielākoties tomēr tiek tirgots par augstāku (ja nu vienīgi kāds ļoti steidzami vēlas atbrīvoties no īpašuma)
.

Kad pirkāt īpašumu, līgumu sastādījāt paši pēc kāda standarta parauga, pie jurista vai arī pie notāra?

Līgumu iedeva pārdevējs, mēs juristam pārbaudīt.
Viss tika parakstīts pie notāra.
.

vai pērkot īpašumu vienmēr 100% vajadzīgs galvotājs?

Nē, nav. Bet par katru individuālu gadījumu vislabāk tev izstāsīs banka.