Dzīvesvietas pirkšanas un remonta beztēma

Kādas domas par Kaivas ielas mājām? Kāda ir interesējusies vai dzīvo?

Mājas smukas, rajons garlaicīgs.

Selīna, Tu domā tos jaunos projektus? Esmu dzirdējusi, ka tajos nav nekādas skaņas izolācijas, bezmaz vai dzirdi kā kaimiņi tēju maisa krūzītē. Tas pats dzirdēts arī par Rasas ielas un Prūšu ielas jaunajiem projektiem Ķengaragā. Tiesa, baumu līmenī, ciemos tur nav nācies būt.
Man mamma pirms nedēļas bija ciemos, viņai likās, ka man ir skaļi kaimiņi, bet es viņus nedzirdu vispār. :-D

Kaivas ielas mājām, kur pazemes stāvvietas, aizliegts ekspluatēt iekšpagalmus, jo stāvvieta var iebrukt.

Tām, kas ir pirkušas dzīvokļus - tīri intereses pēc - cik ilgs laiks pagāja no brīža, kad aktīvi sākāt interesēties par dzīvokļa iegādi līdz dienai, kad varējāt ievākties?

Es tikai 100x esmu pateicīga visiem augstākiem spēkiem, ka trāpīju izsoļu labajos laikos un iegādājos 3istabu dzīvokli par 4000!!! Sen jau viss aiz muguras, nespēju iedomāties kredītu uz gadiem 15-20....

Par dažiem jaunajiem projektiem un pieredzēm var palasīt arī šeit

Daenerys1, man tas bija apmēram mēnesis.
Sākot interesēties viss gāja kā no rokas. Gan ar atrašanu, gan banku. Tātad bija lemts tieši tad un šo dzīvokli (l)
Protams ,nav mazsvarīgi- neesmu no Rīgas.

Par īrpirkumu esat dzirdējuši? Es nejauši uzdūros- man tas bija jaunums:) Pašai gan nav aktuāli, bet varbūt kādai noder.
https://www.city24.lv/lv/nekustama-ipasuma-zinas/10918/irpirkums-jauna-iespeja-parverst-iri-dzivokla-pirkuma

Loģiski, tas jau sen strādā arī starp privātiem izīrētājiem.

Tā, jātur īkšķi - otrdien mūsu piedāvājums mājai tika pieņemts, vakar hipotekārā kredīta aizdevuma process tika iesākts un konsultants bija pārliecināts, ka problēmu nebūs. Negribu sacerēties, bet, nu...:-)

Tām, kas ir pirkušas dzīvokļus - tīri intereses pēc - cik ilgs laiks pagāja no brīža, kad aktīvi sākāt interesēties par dzīvokļa iegādi līdz dienai, kad varējāt ievākties?

Mēs šobrīd ejam tam procesam cauri - februāra vidū ieraudzījām sludinājumu, kas patiešām uzrunāja (sludinājumiem sekojam līdzi jau pēdējos 2 gadus), apskatījām, viss patika, sākām runāt ar bankām. Tad gaidījām vērtējumu, atkal sarunas ar bankām. Uz doto brīdi vēl neesam visu nofinalizējuši, jo mums nav standarta gadījums - pirmskara māja renovēta, bet pats dzīvoklis jāremontē (līdz ar to bankai nepieciešamas remonta tāmes), mums pievienos istabu no blakus esošā dzīvokļa, līdz ar to nepieciešamas papildu saskaņošanas, apliecinājumus zemesgrāmatā utt.. Nav tāds ieraudzīju, iepatikās, nopirku gadījums, bet nu es ceru, ka drīz viss nokārtosies, ja vien neradīsies pēkšņi "pārsteigumi".

Kaivas ielas mājas noteikti neiesaku. Māsa kādu laiku tur īrēja divās no tām mājām (sākumā 3 istabu, tad 4 istabu). Tā jau viss forši, skaisti un tā. Bet tās mājas brūk kopā. Kad meklējām dzīvokli iegādei, intereses pēc vēroju arī tām mājām cenas. Dažu mēnešu laikā no 100+ tūkstošiem nokritās līdz 45 tūkstošiem par dzīvokli! Dramatisks cenu kritums un ne bez iemesla.
Tāpat tām mājām arī problēmas ar apsaimniekotāju. Kad mājai salūza lifts, vairāk kā nedēļu neviens nebrauca to labot, jo vienkārši neviens nevarēja dabūt rokā apsaimniekotāju.

Man jautājums par to papīru nokārtošanu.
Brīvdienās bijām pie vīra radiem, un ciemos arī bija attālāki radinieki (jauna ģimene), un galvenā tēma bija par dzīvesvietām. Viņi abi ir jauni, precējušies un ar mazu bērniņu, dzīvo īrētā dzīvoklī, krājot naudiņu savam, gribot iet uz altum programmu, un ņemt kredītā, tikai esot vajadzīgas riktīgas investīcijas no sevis. Jāiekrājot esot stabili 7 tk. Es izteicos, lai skatās ko lētāku, ja tādu summu tuvākos gados nevar iekrāt. Uz ko viņi man teica, ka papīru kārtošanā aizejot stabili 2tk. (Redzēju, ka te dažas arī tādas summas raksta). Par ko tad tas īsti ir, tāda summa? Kad mēs dzīvokli ņēmām kredītā ( tas gan bija 11 gadus atpakaļ), tad neatminos tik lielas summas.

nu tos komatus gan saliku kā pirmklasnieks :D

Nodevas un notārs, dokumentu noformēšanas komisija bankā. Ja vēl darījumu konts, arī par to komisija. Ja vēl jurists piesaistīts pie līguma noformēšanas.

Jautājums tām, kuras pirka un remontēja. Aptuveni cik naudas aizgāja remontam, cik lielas platības un ko darījāt? Cik ilgs laiks pagāja, līdz visu pabeidza?
Atradu dzīvoklī vietā, kas patīk, mājā, kas patīk, cena ļoooti salda, beeeet jāremontē kapitāli, jo pats dzīvoklis ir pabaiss. Vienīgais, kas varētu palikt, ir radiatori.

Mana pieredze ar meistariem dažāda. Katastrofāli trūkst santehniķu un elektriķu, jo vairāk tādu, kurus būtu ar mieru atstāt vienus īpašumā.. Drīz vajadzēs atkal, pat nezinu, kur meklēt vairs.
Par pēdējām (2016/2017) renovācijas izmaksām - ar meistaru, kas dažādus apdares darbus pieprata, vienojāmies par konkrētu summu par 8h darba dienu (iekļaujot pusdienlaiku) un prognozējamo pabeigšanas termiņu gabaldarbiem. Problēmu nebija, gluži otrādi, cilvēks ar zelta rokām un laiku plānoja, t.i., kamēr vienā telpā kkas žūst, turpināja citā utt. Pa dienu paveiktais progress bija jūtams arī tad, kad pati nebiju klāt ( tā kā daudz ko māku, pati arī piedalījos remontā). Viņš vairs, diemžēl, nepraktizē šo nodarbošanos.
Kopā algojām divus elektriķus, nevar saprast, kurš bija dunduks un kurš ne, bet viss +/- strādā. Santehniķi - kopā - tika algoti trīs gabali un viens par brīvu kko sačakarēja, labu gribēdams, protams. Nomainījām daļu stāvvadu vannas istabā un, attiecīgi, visas ūdens instalācijas tur + uzstādījām boileri, pārvilkām virtuves ūdens vadus un uzlikām boileri. Kopā nāca viņi kādas reizes 3-4.
Flīzētāji gan maksā bargi, tādēļ visu vannas istabu uzņēmos pati.. 30 - 40 eur/m2 nebiju gatava maksāt, jo flīzējamais apjoms paliels. Par pārējām cenām - ja interesē - vaicājiet privāti.

Jau mazliet vairāk kā gadu, tiesa ne ļoti aktīvi, bet arī esmu dzīvokļa iegādes meklējumos. Pārsvarā skatos uz piedāvājumiem klusajā centrā un Mārupē. Varu tikai piekrist iepriekšējiem komentāriem, cenas nesamērīgi augstas, arī īpašumiem uz izsoli.
Jau esmu sevi gandrīz pārliecinājusi, ka laiks aizmirst par dzīvokļa iegādi, bet gan pagaidīt vēl pāris gadus un samierinaties ar īrēto dzīvokli, un domāt par mājas būvēšanu no pašiem pamatiem.
19.03.2018 14:09 |

:-D:-D:-D:-D:-D

Pacelšu tēmu :)
Pie kā pasūtījāt nekustamā īpašuma novērtējumu, cik samaksājāt un cik ilgā laikā bija gatavs?